改装（また）します。

6月がやってまいりました～。

恒例の閑散期ですね。

いや～暇です。

個室はそこそこ埋まってますが、ドミトリーの事前予約は壊滅的です。当日や前日にポンポンと入ってきますが。

そこで、、、

改装です。また改装するんです。1年に１回は何かとやっているのです。

今回は

①　朝食や飲食を提供するためのキッチンの増設

②　まだほとんど手を付けていなかった女子ドミの改装

③　そしてなかなか賭けになりそうなのが、男女混合ドミトリーの和室化です。

①に関してですが、売り上げの底上げ、お客さんが朝食を買いに行く不便さの解消が主な目的です。当宿には大きな前庭があり、そのスペースをうまく利用できればな、と考えています。

②ですが、女子ドミです。奥まった部屋で、太陽の光が入りにくく、暗いのが難点でした。大きなシンクがあり、お部屋の中にキッチンがあるようなお部屋です。一部畳を入れ、シンクを撤去して手洗いを設置します。

③は、まだちょっと悩んでます。現在２段ベッドが２つ入った男女混合ドミトリー。そこを、畳の個室にしてしまうというものです。

２０１６年ごろから、奈良にもホステルが激増しました。ドミトリー部屋というのはベッドを並べればいいだけですから、簡単に作ることができます。

その結果、奈良では（他の地域でもそうですが）相部屋の大量ベッド余りが起きています。そうなるとどうなるか。当然客単価の低下です。３年前は2,300～2900円だったドミトリー価格は崩壊。6月上旬のドミトリー価格を調べてみると、1ベッド1400円～1900円台の宿が13施設。

ドミトリーは相部屋のため、そもそも泊まってくれるお客さんの層は限られています。そこへこれだけベッドが増えてしまうと、当然価格は崩壊します。

2010年からバックパッカーのために安宿を提供しよう！という理念（？）でやってきました。しかし、今ではもっと安くベッドを提供してくれる宿が大量にあります。

当宿のバックパッカーへの役割は終わったのかな、と感じております。

6月、改装です！またまたフタコブラクダさんにお願いしてします。

やるべきことがたくさんあります。お金も調達しないといけないし。買わなければならい物が大量にあります。

改装の結果、稼働率や売り上げが上がるかはわかりません。が、やるしかないかなと思ってます。

お客さんにより良い奈良滞在になってもらえるよう、トライ＆エラーを続けていきます！